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France › Valence › Les Baumes › Rue de Thibert › n° 42

42 Rue de Thibert, Valence

Vendu 121 350 € (2 528 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 2600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 528 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Thibert2 853 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Les Baumes2 186 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Valence2 044 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0470 + BZ0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Thibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 2 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 350 €2 528 €/m² 2 528 €
30/04/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €
29/01/2020 n° 42 · Maison · 4 p. 29/01/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 302 300 €2 964 €/m² 2 964 €
28/07/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/05/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 141 500 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 393 € 4 179 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE THIBERT 49 m² 114 905 € 2 345 €
54 RUE DE THIBERT 53 m² 181 419 € 3 423 €
54 RUE DE THIBERT 75 m² 246 000 € 3 280 €
54 RUE DE THIBERT 48 m² 160 512 € 3 344 €
54 RUE DE THIBERT 61 m² 244 000 € 4 000 €
54 RUE DE THIBERT 76 m² 249 964 € 3 289 €
41 RUE DE THIBERT 67 m² 128 573 € 1 919 €
41 RUE DE THIBERT 66 m² 145 530 € 2 205 €
40 B RUE EDOUARD BRANLY 92 m² 267 444 € 2 907 €
36 RUE EDOUARD BRANLY 113 m² 335 497 € 2 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 4 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Thibert
Fourchette courante2 039 – 3 057 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Thibert ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Thibert56 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Thibert à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Thibert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 48 m² à 121 350 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thibert ?

Non : 2 528 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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