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France › Valence › Les Moulins › Rue Daniel Defoe › n° 5

5 Rue Daniel Defoe, Valence

Vendu 152 300 € (1 554 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 554 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Daniel Defoe1 825 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Moulins1 613 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Valence1 866 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0093 + BL0438
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS89
Dernière vente : 1 554 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Daniel Defoe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 112 € À 1 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 152 300 €1 554 €/m² 1 554 €
19/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
07/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 177 650 €1 813 €/m² 1 813 €
07/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 182 000 €1 857 €/m² 1 857 €
28/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 118 000 €1 372 €/m² 1 372 €
02/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €
26/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €
08/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 109 000 €1 112 €/m² 1 112 €
10/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 120 500 €1 230 €/m² 1 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Daniel Defoe, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %1 859 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022n° 3+4 %1 900 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI1 554 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 7−6 %1 718 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2025n° 25−4 %1 757 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2020
RUE DANIEL DEFOEMÉDIANE DE LA RUE 1 825 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+17 %2 143 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023n° 24+11 %2 027 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 077 € 2 527 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE FLORIAN 86 m² 168 990 € 1 965 €
21 RUE FLORIAN 86 m² 133 472 € 1 552 €
19 RUE FLORIAN 86 m² 100 018 € 1 163 €
21 RUE FLORIAN 86 m² 176 644 € 2 054 €
21 RUE FLORIAN 86 m² 140 610 € 1 635 €
19 RUE FLORIAN 86 m² 124 012 € 1 442 €
21 RUE FLORIAN 86 m² 174 838 € 2 033 €
21 RUE FLORIAN 86 m² 165 980 € 1 930 €
3 AV MARIUS MOUTET 82 m² 138 006 € 1 683 €
3 AV MARIUS MOUTET 82 m² 146 698 € 1 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 2 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daniel Defoe
Fourchette courante1 535 – 1 977 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
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Les Moulins
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Moulins ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+1 %
Rendement brut7.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Daniel Defoe21 ventes depuis 2014 · 1 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Moulins786 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Daniel Defoe à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Daniel Defoe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, appartement de 98 m² à 152 300 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Defoe ?

Non : 1 554 €/m² contre 1 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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