France › Valence › Jappe-Renard › Rue Cujas › n° 9

9 Rue Cujas, Valence

Vendu 403 000 € (4 333 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 2600028 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 375 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Cujas3 378 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Jappe-Renard2 040 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Valence2 045 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 182 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0427

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 333 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Cujas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 632 € À 4 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 403 000 €4 333 €/m² 4 333 €

03/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 502 000 €4 404 €/m² 4 404 €

26/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

16/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

10/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

06/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

14/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

11/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

13/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 000 €3 225 €/m² 3 225 €

27/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 325 000 €3 779 €/m² 3 779 €

22/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 500 €3 109 €/m² 3 109 €

10/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

17/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

16/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 264 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 253 000 €3 244 €/m² 3 244 €

05/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

07/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

02/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

24/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 243 000 €3 197 €/m² 3 197 €

25/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 000 €3 653 €/m² 3 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Cujas, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−64 %1 220 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2018

n° 9VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²22 ventes · dernière 2024

RUE CUJASMÉDIANE DE LA RUE 3 378 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 632 € 4 404 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CUJAS 72 m² 243 000 € 3 375 €

9 RUE CUJAS 56 m² 155 008 € 2 768 €

9 RUE CUJAS 76 m² 215 004 € 2 829 €

9 RUE CUJAS 76 m² 274 968 € 3 618 €

9 RUE CUJAS 70 m² 210 000 € 3 000 €

9 RUE CUJAS 76 m² 200 032 € 2 632 €

9 RUE CUJAS 72 m² 263 016 € 3 653 €

9 RUE CUJAS 50 m² 155 000 € 3 100 €

9 RUE CUJAS 57 m² 180 006 € 3 158 €

9 RUE CUJAS 98 m² 400 036 € 4 082 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 4 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 20 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Cujas

Ventes sur la voie2

Voir Rue Jacques Cujas ↗

Jappe-Renard

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers

vs commune0 %

Voir Jappe-Renard ↗

Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut6.3 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune19ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 047 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Cujas25 ventes depuis 2014 · 3 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJappe-Renard776 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Cujas à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Cujas a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 93 m² à 403 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cujas ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Cujas