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France › Valence › Centre Boulevards › Rue Chateaudun › n° 13

13 Rue Chateaudun, Valence

Vendu 75 000 € (1 471 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 2600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13939 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Chateaudun1 837 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Centre Boulevards1 882 €/m² 1 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Valence2 029 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 557 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0897
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
09/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/10/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 107 000 €939 €/m² 939 €
01/06/2018 n° 13 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 67 500 €833 €/m² 833 €
25/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 700 €1 242 €/m² 1 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 3 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CHATEAUDUN 30 m² 27 000 € 900 €
17 RUE CHATEAUDUN 23 m² 71 806 € 3 122 €
17 RUE CHATEAUDUN 30 m² 93 000 € 3 100 €
17 RUE CHATEAUDUN 23 m² 73 002 € 3 174 €
6 RUE CHATEAUDUN 92 m² 169 004 € 1 837 €
19 RUE CHATEAUDUN 94 m² 96 256 € 1 024 €
5 RUE CHATEAUDUN 69 m² 156 975 € 2 275 €
14 RUE CHATEAUDUN 18 m² 57 996 € 3 222 €
14 RUE CHATEAUDUN 19 m² 55 499 € 2 921 €
14 FG SAINT JACQUES 176 m² 180 048 € 1 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chateaudun
Fourchette courante1 336 – 2 753 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chateaudun ↗
Centre Boulevards
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Boulevards ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chateaudun38 ventes depuis 2014 · 1 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 266 ventes · 1 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chateaudun à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chateaudun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 51 m² à 75 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaudun ?

Non : 1 471 €/m² contre 1 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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