France › Valence › Centre Boulevards › Rue Bouffier › n° 4 B

4 B Rue Bouffier, Valence

Vendu 56 900 € (2 710 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 2600051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 611 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Bouffier1 800 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Boulevards1 903 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Valence2 017 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0433

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 710 €/m² en 2021 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Bouffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 853 € À 2 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 900 €2 710 €/m² 2 710 €

12/09/2018 n° 4 B · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 300 €2 036 €/m² 2 036 €

17/04/2014 n° 4 B · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

31/01/2014 n° 4 B · Appartement 31/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 64 000 €853 €/m² 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bouffier, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−40 %1 083 €/m²Appt 240 m² · vendu 2022 n° 9−8 %1 658 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020 n° 15+29 %2 316 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2023 n° 19+19 %2 150 €/m²Appt 188 m² · 2 ventes · 2022 n° 39+25 %2 254 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 41−41 %1 061 €/m²Appt 147 m² · vendu 2020 n° 43+9 %1 958 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022

RUE BOUFFIERMÉDIANE DE LA RUE 1 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 611 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 14−18 %1 468 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−65 %637 €/m²Maison 251 m² · vendu 2021 n° 22+18 %2 115 €/m²Appt 87 m² · vendu 2021 n° 48+20 %2 167 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2021 n° 52−80 %352 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Bouffier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 050 € 3 079 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE BOUFFIER 21 m² 56 910 € 2 710 €

7 RUE DU COQ 106 m² 172 462 € 1 627 €

9 RUE HENRY TURIN 70 m² 114 030 € 1 629 €

19 RUE DU COQ 50 m² 83 200 € 1 664 €

7 RUE HENRY TURIN 63 m² 147 672 € 2 344 €

7 RUE BOUFFIER 240 m² 259 920 € 1 083 €

7 RUE HENRY TURIN 62 m² 102 982 € 1 661 €

7 RUE HENRY TURIN 62 m² 110 980 € 1 790 €

7 RUE HENRY TURIN 60 m² 103 500 € 1 725 €

48 BD VAUBAN 160 m² 254 080 € 1 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André-François Bouffier

Ventes sur la voie2

Voir Rue André-François Bouffier ↗

Centre Boulevards

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Boulevards ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut4.7 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

236 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Bouffier33 ventes depuis 2014 · 1 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Bouffier à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Bouffier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, appartement de 21 m² à 56 900 €, soit 2 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouffier ?

Oui : 2 710 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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