France › Valence › Valensolles › Rue Albert Thomas › n° 9

9 Rue Albert Thomas, Valence

Vendu 70 000 € (1 207 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2600027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 358 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Albert Thomas1 651 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Valensolles1 599 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Valence2 309 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 207 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 794 € À 2 215 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

04/10/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

05/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

11/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

29/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

29/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 500 €1 721 €/m² 1 721 €

29/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 300 €2 215 €/m² 2 215 €

27/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

01/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 69 900 €1 344 €/m² 1 344 €

26/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

08/01/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

23/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 400 €1 871 €/m² 1 871 €

20/10/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

27/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

13/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 250 €1 609 €/m² 1 609 €

06/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 000 €906 €/m² 906 €

22/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

06/01/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

02/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 250 €1 370 €/m² 1 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A+63 %2 699 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI1 358 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 13−18 %1 359 €/m²Appt 55 m² · 24 ventes · 2025 n° 17−8 %1 519 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 21+4 %1 717 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 651 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+82 %2 998 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 12+4 %1 711 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

877 € 2 775 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

118 AV MAURICE FAURE 63 m² 167 454 € 2 658 €

118 AV MAURICE FAURE 64 m² 166 016 € 2 594 €

118 AV MAURICE FAURE 73 m² 202 575 € 2 775 €

118 AV MAURICE FAURE 102 m² 243 168 € 2 384 €

118 AV MAURICE FAURE 37 m² 49 987 € 1 351 €

19 RUE JULES FERRY 58 m² 67 976 € 1 172 €

19 RUE JULES FERRY 46 m² 63 986 € 1 391 €

17 RUE ALBERT THOMAS 57 m² 120 498 € 2 114 €

19 RUE JULES FERRY 46 m² 51 014 € 1 109 €

21 RUE ALBERT THOMAS 57 m² 99 351 € 1 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 2 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Thomas

Fourchette courante1 515 – 2 316 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Thomas ↗

Valensolles

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-31 %

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Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut6.7 %

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Drôme

Rang de la commune19ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Albert Thomas55 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValensolles272 ventes · 1 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Albert Thomas à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 58 m² à 70 000 €, soit 1 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 1 207 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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