France › Valence › Valensolles › Rue Albert Thomas › n° 13

13 Rue Albert Thomas, Valence

Vendu 80 000 € (1 455 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2600012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 304 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Albert Thomas1 651 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Valensolles1 599 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Valence2 315 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS83

Dernière vente : 1 455 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 862 € À 1 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

01/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

20/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 700 €1 580 €/m² 1 580 €

27/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

15/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

26/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 000 €1 283 €/m² 1 283 €

02/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

29/04/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

04/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 42 000 €913 €/m² 913 €

04/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

11/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 500 €1 219 €/m² 1 219 €

26/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

15/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

27/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 450 €1 509 €/m² 1 509 €

24/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 68 500 €1 427 €/m² 1 427 €

12/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

27/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

06/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 500 €1 554 €/m² 1 554 €

15/11/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

18/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

22/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 150 €1 221 €/m² 1 221 €

21/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

17/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

09/03/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 500 €1 478 €/m² 1 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A+63 %2 699 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−18 %1 358 €/m²Appt 58 m² · 19 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 17−8 %1 519 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 21+4 %1 717 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 651 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+82 %2 998 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 12+4 %1 711 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 207 € 3 249 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ALBERT THOMAS 58 m² 70 006 € 1 207 €

9 RUE ALBERT THOMAS 47 m² 65 001 € 1 383 €

9 RUE ALBERT THOMAS 54 m² 69 984 € 1 296 €

9 RUE ALBERT THOMAS 48 m² 106 320 € 2 215 €

9 RUE ALBERT THOMAS 53 m² 71 974 € 1 358 €

9 RUE ALBERT THOMAS 52 m² 89 492 € 1 721 €

9 RUE ALBERT THOMAS 52 m² 69 888 € 1 344 €

9 RUE ALBERT THOMAS 52 m² 85 020 € 1 635 €

9 RUE ALBERT THOMAS 63 m² 106 974 € 1 698 €

9 RUE ALBERT THOMAS 52 m² 95 004 € 1 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 3 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Thomas

Fourchette courante1 515 – 2 316 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Valensolles

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune17ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-31 %

Voir Valensolles ↗

Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+26 %

Rendement brut6.7 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune19ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Albert Thomas55 ventes depuis 2014 · 1 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValensolles272 ventes · 1 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Albert Thomas à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 55 m² à 80 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 1 455 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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