France › Valence › Valensolles › Rue Albert Thomas › n° 13

13 Rue Albert Thomas, Valence

Vendu 80 000 € (1 455 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Albert Thomas, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 580 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Albert Thomas1 667 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Valensolles1 607 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Valence2 307 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 762 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS83

Dernière vente : 1 455 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 055 € À 1 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

01/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €

20/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 700 €1 580 €/m² 1 580 €

27/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

15/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

26/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

15/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A+62 %2 699 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−19 %1 358 €/m²Appt 58 m² · 19 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 580 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 17−9 %1 519 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 21−15 %1 420 €/m²Appt 46 m² · 24 ventes · 2026

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+80 %2 998 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 12+3 %1 711 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 207 € 3 249 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ALBERT THOMAS 63 m² 106 974 € 1 698 €

9 RUE ALBERT THOMAS 54 m² 69 984 € 1 296 €

9 RUE ALBERT THOMAS 52 m² 69 888 € 1 344 €

9 RUE ALBERT THOMAS 58 m² 70 006 € 1 207 €

9 RUE ALBERT THOMAS 47 m² 65 001 € 1 383 €

9 RUE ALBERT THOMAS 52 m² 85 020 € 1 635 €

9 RUE ALBERT THOMAS 53 m² 71 974 € 1 358 €

9 RUE ALBERT THOMAS 48 m² 106 320 € 2 215 €

9 RUE ALBERT THOMAS 52 m² 89 492 € 1 721 €

9 RUE ALBERT THOMAS 52 m² 95 004 € 1 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 3 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante1 531 – 2 318 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

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Valensolles

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune17ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-30 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+25 %

Rendement brut6.6 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Albert Thomas56 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValensolles280 ventes · 1 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Albert Thomas à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 55 m² à 80 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 1 455 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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