France › Valence › Centre Basse Ville › Boulevard Vauban › n° 8

8 Boulevard Vauban, Valence

Vendu 70 000 € (1 556 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 260007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 359 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Vauban1 678 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Basse Ville1 883 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Valence2 012 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

20/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

31/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 500 €2 473 €/m² 2 473 €

15/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €

11/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

08/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

12/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €

11/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

28/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

25/08/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 500 €1 115 €/m² 1 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Vauban, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 12 →

BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 1 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−81 %323 €/m²Appt 288 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI1 359 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 12−9 %1 528 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 18−17 %1 387 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 46−50 %842 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 48−8 %1 544 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 3 868 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD VAUBAN 45 m² 75 510 € 1 678 €

18 BD VAUBAN 50 m² 73 150 € 1 463 €

1 RUE FARNERIE 16 m² 12 000 € 750 €

13 RUE FARNERIE 74 m² 89 022 € 1 203 €

13 RUE FARNERIE 55 m² 93 390 € 1 698 €

13 RUE FARNERIE 74 m² 133 126 € 1 799 €

40 AV PRESIDENT HERRIOT 70 m² 136 990 € 1 957 €

42 AV PRESIDENT HERRIOT 69 m² 99 981 € 1 449 €

42 AV PRESIDENT HERRIOT 60 m² 63 000 € 1 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vauban

Fourchette courante1 446 – 2 058 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

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Centre Basse Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut6.5 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Vauban20 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville702 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Vauban à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 45 m² à 70 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 1 556 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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