France › Valence › Centre Boulevards › Boulevard Vauban › n° 18

18 Boulevard Vauban, Valence

Vendu 73 150 € (1 463 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 310 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Vauban1 678 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Boulevards1 903 €/m² 1 287 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Valence2 014 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 350 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 463 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 229 € À 1 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 150 €1 463 €/m² 1 463 €

07/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 520 €1 678 €/m² 1 678 €

12/04/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 000 €1 229 €/m² 1 229 €

20/11/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 900 €1 310 €/m² 1 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Vauban, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 46 →

BOULEVARD VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 1 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−81 %323 €/m²Appt 288 m² · vendu 2016 n° 8−13 %1 457 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2023 n° 12−9 %1 528 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2019

n° 18VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 46−50 %842 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020 n° 48−8 %1 544 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 2 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD VAUBAN 37 m² 91 501 € 2 473 €

8 BD VAUBAN 45 m² 70 020 € 1 556 €

8 BD VAUBAN 72 m² 133 992 € 1 861 €

8 BD VAUBAN 33 m² 78 012 € 2 364 €

40 AV PRESIDENT HERRIOT 70 m² 136 990 € 1 957 €

7 RUE HENRY TURIN 62 m² 110 980 € 1 790 €

7 RUE HENRY TURIN 62 m² 102 982 € 1 661 €

7 RUE HENRY TURIN 60 m² 103 500 € 1 725 €

7 RUE HENRY TURIN 63 m² 147 672 € 2 344 €

42 AV PRESIDENT HERRIOT 69 m² 99 981 € 1 449 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vauban

Fourchette courante1 443 – 2 054 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard Vauban ↗

Centre Boulevards

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Boulevards ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut6.7 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Vauban20 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Boulevards1 287 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Vauban à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 50 m² à 73 150 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vauban ?

Non : 1 463 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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