France › Valence › Centre Basse Ville › Avenue Leon Gambetta › n° 21

21 Avenue Leon Gambetta, Valence

Vendu 235 000 € (2 117 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 260006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 897 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Leon Gambetta2 004 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Basse Ville1 861 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Valence2 070 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0412

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 117 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/09/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 235 000 €2 117 €/m² 2 117 €

01/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

21/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/10/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 240 000 €2 069 €/m² 2 069 €

08/01/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/01/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 297 350 €2 023 €/m² 2 023 €

23/05/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/05/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 185 000 €1 259 €/m² 1 259 €

12/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 500 €2 102 €/m² 2 102 €

19/10/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 170 000 €1 156 €/m² 1 156 €

31/05/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 330 000 €2 115 €/m² 2 115 €

28/07/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 229 500 €1 897 €/m² 1 897 €

20/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 000 €1 641 €/m² 1 641 €

08/09/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/09/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 150 000 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Leon Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 897 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 29+31 %2 630 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 37 B+19 %2 375 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025 n° 39−42 %1 170 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023 n° 39 B+3 %2 074 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 41−39 %1 223 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2023 n° 43−10 %1 805 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 45−21 %1 588 €/m²Appt 203 m² · 2 ventes · 2016 n° 47−4 %1 932 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 67−32 %1 358 €/m²Appt 122 m² · vendu 2017

AVENUE LEON GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 004 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

704 € 3 614 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV LEON GAMBETTA 64 m² 155 008 € 2 422 €

29 AV LEON GAMBETTA 68 m² 192 984 € 2 838 €

39 AV LEON GAMBETTA 50 m² 58 500 € 1 170 €

37 B AV LEON GAMBETTA 50 m² 135 500 € 2 710 €

37 B AV LEON GAMBETTA 26 m² 84 994 € 3 269 €

37 B AV LEON GAMBETTA 22 m² 54 494 € 2 477 €

39 B AV LEON GAMBETTA 84 m² 112 980 € 1 345 €

39 B AV LEON GAMBETTA 54 m² 124 740 € 2 310 €

41 AV LEON GAMBETTA 105 m² 73 920 € 704 €

41 AV LEON GAMBETTA 105 m² 182 910 € 1 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 3 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Léon Gambetta

Fourchette courante1 627 – 2 419 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Léon Gambetta ↗

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Basse Ville ↗

Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut6.9 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune19ᵉ sur 52

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 249 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta37 ventes depuis 2014 · 2 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville690 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Leon Gambetta à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 111 m² à 235 000 €, soit 2 117 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Oui : 2 117 €/m² contre 2 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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