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France › Valence › Centre Basse Ville › Avenue Leon Gambetta › n° 41

41 Avenue Leon Gambetta, Valence

Vendu 73 950 € (704 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 2600067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41704 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Avenue Leon Gambetta2 117 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Centre Basse Ville1 883 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −67 %Valence2 115 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0578 + AB0686
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN119 m²
Dernière vente : 704 €/m² en 2023 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 73 950 €704 €/m² 704 €
07/04/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 182 900 €1 742 €/m² 1 742 €
29/08/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 750 €1 759 €/m² 1 759 €
27/05/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 170 € 4 866 € ▲ VENTE 2023 ICI · 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B AV LEON GAMBETTA 84 m² 112 980 € 1 345 €
39 B AV LEON GAMBETTA 54 m² 124 740 € 2 310 €
39 AV LEON GAMBETTA 50 m² 58 500 € 1 170 €
37 B AV LEON GAMBETTA 50 m² 135 500 € 2 710 €
37 B AV LEON GAMBETTA 22 m² 54 494 € 2 477 €
37 B AV LEON GAMBETTA 26 m² 84 994 € 3 269 €
43 AV LEON GAMBETTA 82 m² 154 980 € 1 890 €
43 AV LEON GAMBETTA 94 m² 244 024 € 2 596 €
29 AV LEON GAMBETTA 68 m² 192 984 € 2 838 €
29 AV LEON GAMBETTA 64 m² 155 008 € 2 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 4 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Léon Gambetta
Fourchette courante1 637 – 2 439 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Léon Gambetta ↗
Centre Basse Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Basse Ville ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut6.7 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,2 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
13,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Leon Gambetta37 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville702 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Leon Gambetta à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 105 m² à 73 950 €, soit 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Gambetta ?

Non : 704 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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