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France › Valence › Les Baumes › Avenue Jean Clement › n° 6

6 Avenue Jean Clement, Valence

Vendu 130 660 € (1 633 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 406 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Jean Clement2 051 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Les Baumes2 186 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Valence2 124 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Jean Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 1 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 660 €1 633 €/m² 1 633 €
28/06/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €
31/01/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 500 €1 406 €/m² 1 406 €
03/08/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 500 €1 296 €/m² 1 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DE LAPRAT 45 m² 148 500 € 3 300 €
12 CHE DE LAPRAT 86 m² 326 026 € 3 791 €
4 CHE DE LAPRAT 64 m² 193 408 € 3 022 €
8 CHE DE LAPRAT 58 m² 179 974 € 3 103 €
12 CHE DE LAPRAT 86 m² 288 014 € 3 349 €
20 AV JEAN CLEMENT 62 m² 114 824 € 1 852 €
18 AV JEAN CLEMENT 51 m² 59 976 € 1 176 €
20 B AV JEAN CLEMENT 51 m² 121 380 € 2 380 €
20 B AV JEAN CLEMENT 62 m² 142 476 € 2 298 €
20 AV JEAN CLEMENT 58 m² 82 998 € 1 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Clément
Fourchette courante1 614 – 2 165 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Clément ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+3 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Jean Clement117 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Jean Clement à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Jean Clement a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 80 m² à 130 660 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Clement ?

Non : 1 633 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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