France › Valence › Les Baumes › Avenue Jean Clement › n° 20

20 Avenue Jean Clement, Valence

Vendu 83 000 € (1 431 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2600030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue Jean Clement, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 577 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Jean Clement2 051 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Baumes2 186 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Valence2 090 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 431 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Jean Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 782 € À 2 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

05/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

05/09/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 800 €1 852 €/m² 1 852 €

25/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 600 €2 404 €/m² 2 404 €

24/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

31/07/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 800 €1 594 €/m² 1 594 €

17/09/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 487 €1 676 €/m² 1 676 €

30/11/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 74 000 €1 451 €/m² 1 451 €

03/05/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 48 500 €782 €/m² 782 €

27/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 650 €1 836 €/m² 1 836 €

30/01/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 625 €1 300 €/m² 1 300 €

17/05/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 200 €1 406 €/m² 1 406 €

29/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 000 €1 577 €/m² 1 577 €

18/12/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 500 €1 245 €/m² 1 245 €

29/09/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 900 €1 869 €/m² 1 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Jean Clement, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %2 009 €/m²Appt 234 m² · vendu 2020 n° 17−18 %1 690 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−18 %1 692 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025 n° 29−64 %746 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023 n° 31+15 %2 352 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 33+24 %2 539 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE JEAN CLEMENTMÉDIANE DE LA RUE 2 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+21 %2 482 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2016 n° 18−24 %1 566 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI1 577 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 20 B+12 %2 298 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025 n° 22 T+11 %2 285 €/m²Maison 270 m² · vendu 2024 n° 26+10 %2 262 €/m²Maison 161 m² · vendu 2016 n° 32+61 %3 300 €/m²Maison 99 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Jean Clement →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 413 € 3 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV JEAN CLEMENT 58 m² 104 980 € 1 810 €

19 AV JEAN CLEMENT 66 m² 135 828 € 2 058 €

19 AV JEAN CLEMENT 29 m² 84 854 € 2 926 €

19 AV JEAN CLEMENT 28 m² 74 088 € 2 646 €

19 AV JEAN CLEMENT 75 m² 158 025 € 2 107 €

19 AV JEAN CLEMENT 66 m² 152 394 € 2 309 €

35 AV JEAN CLEMENT 122 m² 334 036 € 2 738 €

6 AV JEAN CLEMENT 80 m² 130 640 € 1 633 €

6 AV JEAN CLEMENT 75 m² 134 025 € 1 787 €

37 B AV JEAN CLEMENT 101 m² 217 958 € 2 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 3 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Clément

Fourchette courante1 614 – 2 165 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Les Baumes

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+5 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut5.9 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

653 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Jean Clement117 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Jean Clement à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Jean Clement a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 58 m² à 83 000 €, soit 1 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Clement ?

Non : 1 431 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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