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France › Valence › Romans › Avenue de Romans › n° 98

98 Avenue de Romans, Valence

Vendu 204 930 € (1 666 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 2600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 505 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Romans2 136 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Romans1 862 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Valence1 885 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 666 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue de Romans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 301 € À 1 666 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 98 · Appartement · 5 p. 17/03/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 204 930 €1 666 €/m² 1 666 €
12/09/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 420 €1 626 €/m² 1 626 €
11/02/2020 n° 98 · Appartement · 5 p. 11/02/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 161 000 €1 309 €/m² 1 309 €
23/09/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €
26/07/2019 n° 98 · Appartement · 5 p. 26/07/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 183 000 €1 488 €/m² 1 488 €
13/11/2018 n° 98 · Appartement · 5 p. 13/11/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €
20/12/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 750 €1 505 €/m² 1 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 084 € 3 760 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 666 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV DE ROMANS 154 m² 328 944 € 2 136 €
90 AV DE ROMANS 40 m² 100 000 € 2 500 €
90 AV DE ROMANS 58 m² 118 784 € 2 048 €
90 AV DE ROMANS 37 m² 115 995 € 3 135 €
10 RUE MONTPLAISIR 128 m² 169 984 € 1 328 €
8 RUE MONTPLAISIR 44 m² 118 008 € 2 682 €
10 RUE MONTPLAISIR 84 m² 128 016 € 1 524 €
8 RUE MONTPLAISIR 83 m² 173 968 € 2 096 €
10 RUE MONTPLAISIR 83 m² 89 972 € 1 084 €
8 RUE MONTPLAISIR 83 m² 180 774 € 2 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 3 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Romans
Fourchette courante1 678 – 2 474 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Romans ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-1 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut7.3 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 384 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue de Romans198 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue de Romans à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 666 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue de Romans a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 123 m² à 204 930 €, soit 1 666 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Romans ?

Non : 1 666 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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