France › Valence › Romans › Avenue de Romans › n° 84

84 Avenue de Romans, Valence

Vendu 72 198 € (2 006 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 260006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 667 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Romans2 136 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Romans1 862 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Valence1 958 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AT0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 006 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue de Romans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 471 € À 2 982 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 198 €2 006 €/m² 2 006 €

12/11/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

09/10/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

21/05/2025 n° 84 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

27/06/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

10/01/2023 n° 84 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

30/12/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

18/05/2022 n° 84 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 500 €2 982 €/m² 2 982 €

02/07/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

24/02/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 500 €1 962 €/m² 1 962 €

26/10/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 26/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 500 €1 279 €/m² 1 279 €

21/07/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 500 €1 348 €/m² 1 348 €

30/05/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 30/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 300 €1 869 €/m² 1 869 €

28/01/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/01/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

02/07/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

08/03/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €

11/01/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 115 €1 933 €/m² 1 933 €

20/12/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 200 €1 733 €/m² 1 733 €

27/06/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 500 €1 426 €/m² 1 426 €

27/11/2017 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 400 €1 511 €/m² 1 511 €

22/06/2016 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 900 €1 404 €/m² 1 404 €

17/06/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 16 000 €471 €/m² 471 €

23/05/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

27/03/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 500 €1 031 €/m² 1 031 €

14/03/2014 n° 84 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 500 €1 181 €/m² 1 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Avenue de Romans, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 115−16 %1 794 €/m²Appt 262 m² · vendu 2022

AVENUE DE ROMANSMÉDIANE DE LA RUE 2 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54+70 %3 625 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 68+20 %2 570 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2025 n° 74−42 %1 236 €/m²Maison 182 m² · vendu 2023 n° 76 B−14 %1 841 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2017 n° 78−39 %1 309 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2017

n° 84VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 90−4 %2 048 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 94+56 %3 339 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 96+0 %2 136 €/m²Appt 154 m² · vendu 2023 n° 98−30 %1 505 €/m²Appt 123 m² · 7 ventes · 2026 n° 102−63 %800 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2016 n° 114−41 %1 270 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Avenue de Romans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 084 € 3 135 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 006 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 AV DE ROMANS 140 m² 169 960 € 1 214 €

90 AV DE ROMANS 37 m² 115 995 € 3 135 €

90 AV DE ROMANS 58 m² 118 784 € 2 048 €

90 AV DE ROMANS 40 m² 100 000 € 2 500 €

115 AV DE ROMANS 262 m² 470 028 € 1 794 €

135 AV DE ROMANS 13 m² 34 996 € 2 692 €

135 AV DE ROMANS 66 m² 106 788 € 1 618 €

96 AV DE ROMANS 154 m² 328 944 € 2 136 €

98 AV DE ROMANS 55 m² 89 430 € 1 626 €

98 AV DE ROMANS 123 m² 204 918 € 1 666 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 3 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Romans

Fourchette courante1 675 – 2 459 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Romans ↗

Romans

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-5 %

Voir Romans ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+6 %

Rendement brut6 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue de Romans198 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue de Romans à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue de Romans a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 36 m² à 72 198 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Romans ?

Non : 2 006 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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