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France › Valence › Romans › Avenue de Romans › n° 90

90 Avenue de Romans, Valence

Vendu 100 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 048 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Romans2 136 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Romans1 862 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Valence1 952 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue de Romans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 293 € À 3 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/01/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €
03/07/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 800 €2 048 €/m² 2 048 €
14/12/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €
31/07/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 500 €1 500 €/m² 1 500 €
02/08/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €
05/06/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 100 €2 580 €/m² 2 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 084 € 2 982 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 AV DE ROMANS 13 m² 34 996 € 2 692 €
135 AV DE ROMANS 66 m² 106 788 € 1 618 €
96 AV DE ROMANS 154 m² 328 944 € 2 136 €
123 AV DE ROMANS 140 m² 169 960 € 1 214 €
84 AV DE ROMANS 34 m² 68 986 € 2 029 €
84 AV DE ROMANS 39 m² 76 518 € 1 962 €
84 AV DE ROMANS 28 m² 83 496 € 2 982 €
84 AV DE ROMANS 33 m² 75 009 € 2 273 €
84 AV DE ROMANS 27 m² 39 987 € 1 481 €
84 AV DE ROMANS 28 m² 54 012 € 1 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Romans
Fourchette courante1 675 – 2 459 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Romans ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-5 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue de Romans198 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue de Romans à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue de Romans a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 40 m² à 100 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Romans ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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