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France › Valence › Petit Charran › Avenue de Romans › n° 184

184 Avenue de Romans, Valence

Vendu 171 720 € (4 293 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 26000101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1844 193 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +96 %Avenue de Romans2 136 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +89 %Petit Charran2 218 €/m² 653 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Valence2 455 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN115 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 293 €/m² en 2022 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 184 Avenue de Romans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 048 € À 4 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2022 n° 184 · Maison · 2 p. 28/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 171 720 €4 293 €/m² 4 293 €
30/01/2020 n° 184 · Maison · 2 p. 30/01/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 167 720 €4 193 €/m² 4 193 €
07/03/2016 n° 184 · Maison · 2 p. 07/03/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 121 900 €3 048 €/m² 3 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 564 € 5 299 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL HENRI MATISSE 150 m² 401 850 € 2 679 €
6 ALL AUGUSTE RODIN 99 m² 318 978 € 3 222 €
10 ALL HENRI MATISSE 117 m² 270 738 € 2 314 €
172 AV DE ROMANS 106 m² 244 966 € 2 311 €
8 J ALL HENRI MATISSE 81 m² 292 005 € 3 605 €
13 ALL HENRI MATISSE 90 m² 202 500 € 2 250 €
5 ALL GEORGES BRAQUE 117 m² 250 029 € 2 137 €
13 ALL RAOUL DUFY 71 m² 115 020 € 1 620 €
23 ALL DES BENGALIS 136 m² 442 816 € 3 256 €
23 ALL DES BENGALIS 136 m² 436 560 € 3 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 564 € à 5 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Romans
Fourchette courante2 000 – 2 923 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Romans ↗
Petit Charran
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-10 %
Voir Petit Charran ↗
Valence
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune54ᵉ sur 203
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 208 – 2 600 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 184 ?

LA RUEAvenue de Romans198 ventes depuis 2014 · 2 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Charran653 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 184 Avenue de Romans à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 184 Avenue de Romans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, maison de 40 m² à 171 720 €, soit 4 293 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Romans ?

Oui : 4 293 €/m² contre 2 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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