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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 77

77 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 110 000 € (2 037 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 260008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 519 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Valence1 993 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 527 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN162 m²
Dernière vente : 2 037 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 77 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 426 € À 2 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
15/10/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €
08/12/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
643 € 5 915 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV DE CHABEUIL 120 m² 170 040 € 1 417 €
68 AV DE CHABEUIL 74 m² 120 028 € 1 622 €
70 AV DE CHABEUIL 154 m² 158 004 € 1 026 €
70 AV DE CHABEUIL 62 m² 105 028 € 1 694 €
68 AV DE CHABEUIL 240 m² 450 000 € 1 875 €
1 RUE AMBLARD 70 m² 45 010 € 643 €
1 RUE AMBLARD 80 m² 131 040 € 1 638 €
62 AV DE CHABEUIL 105 m² 194 985 € 1 857 €
7 RUE DE CHANTAL 71 m² 419 965 € 5 915 €
55 CHE DE RONDE 70 m² 255 010 € 3 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 5 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 516 – 2 179 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 54 m² à 110 000 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Oui : 2 037 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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