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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 95

95 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 115 000 € (714 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2600062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 164 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Valence1 969 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 714 €/m² en 2024 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 95 · Appartement · 6 p. 17/06/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 115 000 €714 €/m² 714 €
23/10/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 116 500 €1 494 €/m² 1 494 €
09/05/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 700 €2 352 €/m² 2 352 €
18/03/2021 n° 95 · Appartement · 5 p. 18/03/2021 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 393 050 €2 196 €/m² 2 196 €
15/05/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 000 €2 164 €/m² 2 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
446 € 3 394 € ▲ VENTE 2024 ICI · 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV DE CHABEUIL 123 m² 175 029 € 1 423 €
108 B AV DE CHABEUIL 95 m² 182 115 € 1 917 €
108 B AV DE CHABEUIL 30 m² 72 000 € 2 400 €
108 AV DE CHABEUIL 35 m² 78 995 € 2 257 €
108 B AV DE CHABEUIL 51 m² 114 087 € 2 237 €
87 AV DE CHABEUIL 40 m² 72 000 € 1 800 €
55 RUE DE L ISLE 78 m² 90 012 € 1 154 €
55 RUE DE L ISLE 84 m² 221 256 € 2 634 €
40 AV DE CHABEUIL 203 m² 509 936 € 2 512 €
114 AV DE CHABEUIL 132 m² 79 992 € 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 517 – 2 140 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-5 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut8.3 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
13,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 161 m² à 115 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 714 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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