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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 133

133 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 120 000 € (1 519 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 2600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1331 724 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Valence1 945 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 519 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 133 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 519 € À 1 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 133 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
13/04/2023 n° 133 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 000 €1 893 €/m² 1 893 €
07/05/2021 n° 133 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 700 €1 859 €/m² 1 859 €
11/02/2021 n° 133 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
866 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 IMP VACHETTE 65 m² 171 990 € 2 646 €
135 AV DE CHABEUIL 93 m² 175 305 € 1 885 €
135 AV DE CHABEUIL 93 m² 136 989 € 1 473 €
135 AV DE CHABEUIL 110 m² 150 040 € 1 364 €
123 AV DE CHABEUIL 58 m² 165 010 € 2 845 €
111 AV DE CHABEUIL 73 m² 121 983 € 1 671 €
111 AV DE CHABEUIL 73 m² 79 424 € 1 088 €
111 AV DE CHABEUIL 73 m² 152 132 € 2 084 €
111 AV DE CHABEUIL 61 m² 107 726 € 1 766 €
111 AV DE CHABEUIL 61 m² 131 760 € 2 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 866 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 517 – 2 140 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-4 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut7.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 133 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 133Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 133 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 133 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 79 m² à 120 000 €, soit 1 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 1 519 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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