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France › Valence › Romans › Avenue de Chabeuil › n° 135

135 Avenue de Chabeuil, Valence

Vendu 137 000 € (1 473 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1351 473 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Chabeuil1 889 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Romans1 864 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Valence1 927 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 295 ventes dans la rue
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Calée sur 1 391 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 473 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Avenue de Chabeuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 753 € À 1 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 135 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 137 000 €1 473 €/m² 1 473 €
04/04/2023 n° 135 · Appartement · 5 p. 04/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €
05/05/2021 n° 135 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 300 €1 885 €/m² 1 885 €
27/02/2020 n° 135 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 70 000 €753 €/m² 753 €
20/07/2018 n° 135 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 133 000 €1 430 €/m² 1 430 €
10/06/2016 n° 135 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
446 € 3 394 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 AV DE CHABEUIL 58 m² 165 010 € 2 845 €
19 IMP VACHETTE 65 m² 171 990 € 2 646 €
143 AV DE CHABEUIL 151 m² 345 035 € 2 285 €
30 RUE LEO DELIBES 65 m² 90 025 € 1 385 €
32 RUE LEO DELIBES 68 m² 100 028 € 1 471 €
32 RUE LEO DELIBES 55 m² 60 005 € 1 091 €
30 RUE LEO DELIBES 65 m² 152 620 € 2 348 €
129 AV DE CHABEUIL 72 m² 117 936 € 1 638 €
133 AV DE CHABEUIL 79 m² 120 001 € 1 519 €
133 AV DE CHABEUIL 58 m² 99 992 € 1 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Chabeuil
Fourchette courante1 517 – 2 140 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Chabeuil ↗
Romans
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-3 %
Voir Romans ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+4 %
Rendement brut7.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 047 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUEAvenue de Chabeuil296 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomans820 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Avenue de Chabeuil à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Avenue de Chabeuil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 93 m² à 137 000 €, soit 1 473 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Chabeuil ?

Non : 1 473 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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