313 Route de Cannes, Valbonne
Vendu 674 850 € (8 034 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0656045 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 313 Route de Cannes, 06560 Valbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3136 190 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Route de Cannes5 546 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Écarts Sud5 854 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Valbonne6 669 €/m² 2 250 ventesPrix à Valbonne →
LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BD0112 + BD0116CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN506 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 034 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue
Route de Cannes, numéro par numéro
25 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 313VOUS ÊTES ICI6 190 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 615−2 %5 417 €/m²Maison 37 m² · 27 ventes · 2025n° 667−15 %4 718 €/m²Maison 94 m² · 6 ventes · 2024ROUTE DE CANNESMÉDIANE DE LA RUE 5 546 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 88+24 %6 886 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023n° 900+6 %5 897 €/m²Maison 168 m² · 11 ventes · 2025n° 900 D−12 %4 901 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016n° 900 Q−14 %4 750 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015n° 900 N+27 %7 067 €/m²Maison 150 m² · vendu 2026n° 900 Y+18 %6 567 €/m²Maison 201 m² · 2 ventes · 2019n° 1030 A+24 %6 868 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014n° 1362+35 %7 477 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 1400−15 %4 723 €/m²Maison 325 m² · 3 ventes · 2022n° 1400 G+12 %6 185 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Les 25 adresses vendues Route de Cannes →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 378 €
11 351 €
▲ VENTE 2023 ICI · 8 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 3 378 € à 11 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 294 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Cannes
Fourchette courante5 079 – 7 841 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Route de Cannes ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 623 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 313 ?
LA RUERoute de Cannes89 ventes depuis 2014 · 5 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcarts Sud567 ventes · 5 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValbonne2 250 ventes · 6 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valbonne → LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcarts Sud567 ventes · 5 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValbonne2 250 ventes · 6 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valbonne → LA CARTEAutour du n° 313Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 313 Route de Cannes à Valbonne ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 313 Route de Cannes a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, maison de 84 m² à 674 850 €, soit 8 034 €/m².
Est-ce cher pour Route de Cannes ?
Oui : 8 034 €/m² contre 5 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Valbonne.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI