France › Troyes › Gayettes › Rue Edme Boursault › n° 2

2 Rue Edme Boursault, Troyes

Vendu 135 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 1000025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 075 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Edme Boursault2 000 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Troyes1 416 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Edme Boursault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 541 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 742 €1 090 €/m² 1 090 €

28/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 95 031 €1 022 €/m² 1 022 €

16/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/02/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 109 670 €1 075 €/m² 1 075 €

23/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 140 000 €541 €/m² 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Edme Boursault, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+38 %2 759 €/m²Maison 58 m² · vendu 2026 n° 1 B+37 %2 733 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 7−55 %909 €/m²Appt 165 m² · vendu 2025 n° 9 B−26 %1 489 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2020 n° 11−44 %1 111 €/m²Appt 50 m² · 26 ventes · 2020

RUE EDME BOURSAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 075 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4+2 %2 050 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−35 %1 290 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021 n° 8 B+0 %2 000 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2022 n° 10−4 %1 925 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

909 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EDME BOURSAULT 93 m² 119 970 € 1 290 €

19 RUE VALTAT 79 m² 121 502 € 1 538 €

8 RUE VALTAT 116 m² 177 944 € 1 534 €

8 RUE VALTAT 146 m² 169 944 € 1 164 €

8 RUE VALTAT 83 m² 127 903 € 1 541 €

8 RUE VALTAT 116 m² 165 184 € 1 424 €

8 RUE VALTAT 115 m² 234 830 € 2 042 €

20 RUE THIERS 82 m² 134 972 € 1 646 €

13 RUE ADOLPHE THIERS 58 m² 116 580 € 2 010 €

8 B RUE VALTAT 120 m² 174 720 € 1 456 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edme Boursault

Fourchette courante1 401 – 1 932 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue Edme Boursault ↗

Gayettes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gayettes ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut8.7 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Edme Boursault46 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Edme Boursault à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Edme Boursault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 90 m² à 135 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edme Boursault ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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