France › Troyes › Blossières Charmille › Rue Rebaudis › n° 5

5 Rue Rebaudis, Troyes

Vendu 144 000 € (2 880 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Rebaudis, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 080 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Rebaudis2 230 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Blossières Charmille1 471 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Troyes1 602 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR1016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 880 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Rebaudis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 491 € À 2 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

25/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

16/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

02/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rebaudis, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 080 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE REBAUDISMÉDIANE DE LA RUE 2 230 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−36 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 6−41 %1 324 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2021 n° 6 T−25 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 8−42 %1 284 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−46 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 14+5 %2 333 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 14 Q+0 %2 230 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 093 € 4 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FORTIER 66 m² 74 976 € 1 136 €

2 T RUE FORTIER 56 m² 107 016 € 1 911 €

6 RUE REBAUDIS 59 m² 109 976 € 1 864 €

19 RUE FORTIER 28 m² 44 996 € 1 607 €

19 RUE FORTIER 40 m² 55 000 € 1 375 €

19 RUE FORTIER 18 m² 46 998 € 2 611 €

19 RUE FORTIER 24 m² 35 760 € 1 490 €

3 RUE HUGUIER 142 m² 180 056 € 1 268 €

9 RUE HUGUIER 55 m² 136 015 € 2 473 €

8 RUE REBAUDIS 110 m² 185 020 € 1 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rebaudis

Ventes sur la voie4

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Blossières Charmille

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-8 %

Voir Blossières Charmille ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut8.8 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Rebaudis17 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlossières Charmille360 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rebaudis à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rebaudis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 50 m² à 144 000 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rebaudis ?

Oui : 2 880 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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