CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Blossières Charmille › Rue Fortier › n° 4

4 Rue Fortier, Troyes

Vendu 75 000 € (1 136 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1000040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Fortier1 895 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Blossières Charmille1 471 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Troyes1 615 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 280 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0845
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 136 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Fortier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 109 € À 1 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
17/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 500 €1 235 €/m² 1 235 €
19/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 153 000 €1 109 €/m² 1 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 093 € 4 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE FORTIER 56 m² 107 016 € 1 911 €
5 RUE REBAUDIS 50 m² 144 000 € 2 880 €
5 RUE REBAUDIS 78 m² 175 032 € 2 244 €
19 RUE FORTIER 40 m² 55 000 € 1 375 €
19 RUE FORTIER 18 m² 46 998 € 2 611 €
19 RUE FORTIER 24 m² 35 760 € 1 490 €
19 RUE FORTIER 28 m² 44 996 € 1 607 €
6 RUE REBAUDIS 59 m² 109 976 € 1 864 €
3 RUE HUGUIER 142 m² 180 056 € 1 268 €
24 PL DES CHARMILLES 25 m² 62 000 € 2 480 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fortier
Fourchette courante1 401 – 1 768 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fortier ↗
Blossières Charmille
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Blossières Charmille ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+3 %
Rendement brut9.3 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Fortier27 ventes depuis 2014 · 1 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlossières Charmille360 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Fortier à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Fortier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 66 m² à 75 000 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fortier ?

Non : 1 136 €/m² contre 1 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien