France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Pithou › n° 18

18 Rue Pithou, Troyes

Vendu 85 000 € (1 700 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1000016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +57 %Rue Pithou1 462 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Général de Gaulle1 733 €/m² 1 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Troyes1 789 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 700 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pithou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 700 € À 8 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

02/02/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 84 000 €8 400 €/m² 8 400 €

02/02/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

27/06/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 300 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pithou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %1 163 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014 n° 9−18 %1 197 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021 n° 15+11 %1 623 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2020

RUE PITHOUMÉDIANE DE LA RUE 1 462 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 333 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2022 n° 10−37 %920 €/m²Appt 87 m² · vendu 2019 n° 12+15 %1 675 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−40 %873 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 16+108 %3 037 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

567 € 3 779 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE PITHOU 91 m² 343 889 € 3 779 €

16 RUE PITHOU 91 m² 208 936 € 2 296 €

14 RUE PITHOU 117 m² 102 141 € 873 €

14 RUE PITHOU 90 m² 69 030 € 767 €

14 RUE PITHOU 60 m² 34 020 € 567 €

14 RUE PITHOU 40 m² 49 000 € 1 225 €

14 RUE PITHOU 40 m² 60 000 € 1 500 €

46 RUE GEORGES CLEMENCEAU 94 m² 202 006 € 2 149 €

46 RUE GEORGES CLEMENCEAU 71 m² 119 990 € 1 690 €

46 RUE GEORGES CLEMENCEAU 64 m² 156 992 € 2 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pithou

Fourchette courante1 210 – 1 820 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pithou ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

Voir Général de Gaulle ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+14 %

Rendement brut7.8 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune6ᵉ sur 15

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

604 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pithou29 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 325 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pithou à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pithou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 50 m² à 85 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pithou ?

Oui : 1 700 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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