France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Pithou › n° 2

2 Rue Pithou, Troyes

Vendu 130 000 € (1 857 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1000027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pithou1 462 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Général de Gaulle1 720 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Troyes1 777 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pithou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 341 € À 1 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

23/08/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 23/08/2021 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 200 000 €1 183 €/m² 1 183 €

06/12/2019 n° 2 · Appartement 06/12/2019 · APPT · 264 M² Appartement 264 m² 90 000 €341 €/m² 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pithou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %1 163 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014 n° 9−18 %1 197 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021 n° 15+11 %1 623 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2020

RUE PITHOUMÉDIANE DE LA RUE 1 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 10−37 %920 €/m²Appt 87 m² · vendu 2019 n° 12+15 %1 675 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−40 %873 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 16+108 %3 037 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2022 n° 18+60 %2 340 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

567 € 3 779 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PITHOU 122 m² 146 034 € 1 197 €

7 PL SAINT REMY 48 m² 108 000 € 2 250 €

7 PL SAINT REMY 136 m² 159 936 € 1 176 €

7 PL SAINT REMY 56 m² 119 280 € 2 130 €

7 PL SAINT REMY 56 m² 93 016 € 1 661 €

12 RUE PITHOU 20 m² 31 000 € 1 550 €

12 RUE PITHOU 26 m² 36 998 € 1 423 €

12 RUE PITHOU 20 m² 36 000 € 1 800 €

12 RUE PITHOU 44 m² 93 016 € 2 114 €

13 RUE CLAUDE HUEZ 167 m² 139 946 € 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pithou

Fourchette courante1 207 – 1 815 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2024

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Général de Gaulle

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

Voir Général de Gaulle ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+13 %

Rendement brut8.3 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques876 – 1 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pithou29 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 312 ventes · 1 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pithou à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pithou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 70 m² à 130 000 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pithou ?

Oui : 1 857 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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