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France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Pithou › n° 12

12 Rue Pithou, Troyes

Vendu 37 000 € (1 423 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 100003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 550 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Pithou1 462 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Général de Gaulle1 720 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Troyes1 786 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 852 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 423 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pithou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 423 € À 2 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €
27/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €
12/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 31 000 €1 550 €/m² 1 550 €
24/02/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pithou, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−20 %1 163 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014n° 9−18 %1 197 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021n° 15+11 %1 623 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2020
RUE PITHOUMÉDIANE DE LA RUE 1 462 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %1 333 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2022n° 10−37 %920 €/m²Appt 87 m² · vendu 2019
n° 12VOUS ÊTES ICI1 550 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 14−40 %873 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022n° 16+108 %3 037 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2022n° 18+60 %2 340 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
567 € 3 779 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PITHOU 117 m² 102 141 € 873 €
14 RUE PITHOU 90 m² 69 030 € 767 €
14 RUE PITHOU 60 m² 34 020 € 567 €
14 RUE PITHOU 40 m² 49 000 € 1 225 €
14 RUE PITHOU 40 m² 60 000 € 1 500 €
16 RUE PITHOU 91 m² 343 889 € 3 779 €
16 RUE PITHOU 91 m² 208 936 € 2 296 €
18 RUE PITHOU 126 m² 300 006 € 2 381 €
18 RUE PITHOU 50 m² 115 000 € 2 300 €
18 RUE PITHOU 50 m² 85 000 € 1 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 567 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pithou
Fourchette courante1 210 – 1 820 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pithou ↗
Général de Gaulle
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-4 %
Voir Général de Gaulle ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pithou29 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 312 ventes · 1 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pithou à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pithou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 26 m² à 37 000 €, soit 1 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pithou ?

Non : 1 423 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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