France › Troyes › Général de Gaulle › Rue Pithou › n° 14

14 Rue Pithou, Troyes

Vendu 49 000 € (1 225 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1000016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14873 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Pithou1 462 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Général de Gaulle1 720 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Troyes1 787 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 842 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 225 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pithou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 567 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 49 000 €1 225 €/m² 1 225 €

15/03/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 34 000 €567 €/m² 567 €

29/04/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

12/03/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 69 000 €767 €/m² 767 €

24/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 102 100 €873 €/m² 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pithou, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−20 %1 163 €/m²Appt 49 m² · vendu 2014 n° 9−18 %1 197 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021 n° 15+11 %1 623 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2020

RUE PITHOUMÉDIANE DE LA RUE 1 462 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 333 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2022 n° 10−37 %920 €/m²Appt 87 m² · vendu 2019 n° 12+15 %1 675 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI873 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 16+108 %3 037 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2022 n° 18+60 %2 340 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

725 € 3 779 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE PITHOU 91 m² 343 889 € 3 779 €

16 RUE PITHOU 91 m² 208 936 € 2 296 €

12 RUE PITHOU 20 m² 36 000 € 1 800 €

12 RUE PITHOU 20 m² 31 000 € 1 550 €

12 RUE PITHOU 44 m² 93 016 € 2 114 €

12 RUE PITHOU 26 m² 36 998 € 1 423 €

18 RUE PITHOU 126 m² 300 006 € 2 381 €

18 RUE PITHOU 50 m² 115 000 € 2 300 €

18 RUE PITHOU 50 m² 85 000 € 1 700 €

46 RUE GEORGES CLEMENCEAU 64 m² 156 992 € 2 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 3 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pithou

Fourchette courante1 210 – 1 820 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pithou ↗

Général de Gaulle

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-4 %

Voir Général de Gaulle ↗

Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+14 %

Rendement brut7.5 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune6ᵉ sur 15

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pithou29 ventes depuis 2014 · 1 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral de Gaulle1 312 ventes · 1 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pithou à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pithou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 40 m² à 49 000 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pithou ?

Non : 1 225 €/m² contre 1 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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