France › Troyes › Gare › Rue Lachat › n° 20

20 Rue Lachat, Troyes

Vendu 111 140 € (1 985 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1000040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 587 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Lachat1 413 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Troyes1 621 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 983 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 985 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Lachat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 698 € À 1 985 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 140 €1 985 €/m² 1 985 €

26/05/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

01/03/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

15/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

24/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

21/10/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

29/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

29/04/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 91 000 €1 717 €/m² 1 717 €

29/06/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 650 €1 940 €/m² 1 940 €

06/02/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 44 000 €698 €/m² 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Lachat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %926 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−29 %1 000 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 11−34 %930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018

RUE LACHATMÉDIANE DE LA RUE 1 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %1 413 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025 n° 12−4 %1 354 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025 n° 14−66 %486 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 18−11 %1 262 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI1 587 €/m²12 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

870 € 2 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE LACHAT 42 m² 70 812 € 1 686 €

18 RUE LACHAT 55 m² 53 405 € 971 €

18 RUE LACHAT 55 m² 97 075 € 1 765 €

18 RUE LACHAT 80 m² 134 000 € 1 675 €

18 RUE LACHAT 42 m² 53 004 € 1 262 €

36 RUE EMILE GAUTHIER 211 m² 439 935 € 2 085 €

7 RUE LACHAT 48 m² 48 000 € 1 000 €

8 RUE LACHAT 63 m² 89 019 € 1 413 €

8 RUE LACHAT 63 m² 99 981 € 1 587 €

8 RUE LACHAT 69 m² 79 005 € 1 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lachat

Fourchette courante1 042 – 1 691 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-6 %

Voir Gare ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+3 %

Rendement brut8.9 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Lachat41 ventes depuis 2014 · 1 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Lachat à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Lachat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 56 m² à 111 140 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachat ?

Oui : 1 985 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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