France › Troyes › Gare › Rue Lachat › n° 1

1 Rue Lachat, Troyes

Vendu 67 000 € (1 063 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 1000025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1926 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Lachat1 413 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Troyes1 630 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 063 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Lachat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 703 € À 2 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €

23/12/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/07/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

27/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €

18/03/2016 n° 1 · Appartement 18/03/2016 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 185 000 €881 €/m² 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lachat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI926 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7−29 %1 000 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 11−34 %930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018

RUE LACHATMÉDIANE DE LA RUE 1 413 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %1 413 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025 n° 12−4 %1 354 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025 n° 14−66 %486 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 18−11 %1 262 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2026 n° 20+12 %1 588 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

870 € 2 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE COURTALON 61 m² 76 982 € 1 262 €

46 RUE COURTALON 69 m² 115 989 € 1 681 €

46 RUE COURTALON 70 m² 83 020 € 1 186 €

46 RUE COURTALON 69 m² 140 001 € 2 029 €

8 RUE LACHAT 63 m² 75 978 € 1 206 €

8 RUE LACHAT 61 m² 109 678 € 1 798 €

8 RUE LACHAT 63 m² 99 981 € 1 587 €

8 RUE LACHAT 69 m² 79 005 € 1 145 €

8 RUE LACHAT 61 m² 114 009 € 1 869 €

8 RUE LACHAT 69 m² 60 030 € 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 2 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lachat

Fourchette courante1 042 – 1 691 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-7 %

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Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département+4 %

Rendement brut8.9 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Lachat41 ventes depuis 2014 · 1 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Lachat à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Lachat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 63 m² à 67 000 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachat ?

Non : 1 063 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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