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France › Troyes › Gare › Rue Lachat › n° 18

18 Rue Lachat, Troyes

Vendu 70 800 € (1 686 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1000019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 262 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Lachat1 413 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Troyes1 626 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 004 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 686 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Lachat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 800 €1 686 €/m² 1 686 €
15/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 050 €1 765 €/m² 1 765 €
15/12/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 53 400 €971 €/m² 971 €
15/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €
18/06/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €
23/11/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 333 €1 515 €/m² 1 515 €
11/09/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 370 €1 116 €/m² 1 116 €
14/06/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 37 360 €890 €/m² 890 €
05/08/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 30 000 €714 €/m² 714 €
28/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
25/11/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 490 €1 609 €/m² 1 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Lachat, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−34 %926 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025n° 7−29 %1 000 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021n° 11−34 %930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018
RUE LACHATMÉDIANE DE LA RUE 1 413 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %1 413 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2025n° 12−4 %1 354 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025n° 14−66 %486 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017
n° 18VOUS ÊTES ICI1 262 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 20+12 %1 588 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
703 € 2 723 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LACHAT 48 m² 48 000 € 1 000 €
20 RUE LACHAT 56 m² 70 000 € 1 250 €
20 RUE LACHAT 56 m² 111 160 € 1 985 €
20 RUE LACHAT 56 m² 92 008 € 1 643 €
20 RUE LACHAT 63 m² 99 981 € 1 587 €
36 RUE EMILE GAUTHIER 211 m² 439 935 € 2 085 €
8 RUE LACHAT 63 m² 89 019 € 1 413 €
8 RUE LACHAT 63 m² 75 978 € 1 206 €
8 RUE LACHAT 63 m² 99 981 € 1 587 €
8 RUE LACHAT 69 m² 79 005 € 1 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lachat
Fourchette courante1 042 – 1 691 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lachat ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+4 %
Rendement brut8.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Lachat41 ventes depuis 2014 · 1 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Lachat à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Lachat a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 42 m² à 70 800 €, soit 1 686 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lachat ?

Oui : 1 686 €/m² contre 1 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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