France › Troyes › Gayettes › Rue Adolphe Thiers › n° 13

13 Rue Adolphe Thiers, Troyes

Vendu 116 600 € (2 010 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 1000038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 614 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Adolphe Thiers1 461 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Troyes1 409 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 128 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 010 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Adolphe Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 011 € À 2 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 600 €2 010 €/m² 2 010 €

16/12/2020 n° 13 · Appartement 16/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

10/01/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 44 500 €1 011 €/m² 1 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Adolphe Thiers, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T−20 %1 172 €/m²Appt 74 m² · 26 ventes · 2025 n° 5+7 %1 567 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 5 B−13 %1 273 €/m²Appt 45 m² · 44 ventes · 2025 n° 7+8 %1 572 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 T−16 %1 233 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2026 n° 7 B+10 %1 608 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−28 %1 050 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2021 n° 9 T+25 %1 832 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 11+42 %2 075 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 614 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−16 %1 231 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 17+31 %1 921 €/m²Maison 152 m² · vendu 2024 n° 17 B+16 %1 698 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2019

RUE ADOLPHE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 461 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Adolphe Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 164 € 2 703 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 010 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE VALTAT 79 m² 121 502 € 1 538 €

26 RUE THIERS 82 m² 154 980 € 1 890 €

24 RUE THIERS 83 m² 177 537 € 2 139 €

28 RUE THIERS 66 m² 158 994 € 2 409 €

30 RUE THIERS 101 m² 196 041 € 1 941 €

26 RUE THIERS 60 m² 118 980 € 1 983 €

26 RUE THIERS 31 m² 78 988 € 2 548 €

24 RUE THIERS 60 m² 84 000 € 1 400 €

30 RUE THIERS 72 m² 149 976 € 2 083 €

26 RUE THIERS 66 m² 176 022 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 2 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Adolphe Thiers

Fourchette courante1 284 – 1 606 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Adolphe Thiers ↗

Gayettes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gayettes ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut9.5 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Adolphe Thiers113 ventes depuis 2014 · 1 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Adolphe Thiers à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Adolphe Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 58 m² à 116 600 €, soit 2 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe Thiers ?

Oui : 2 010 €/m² contre 1 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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