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France › Troyes › Cathédrale › Rue de la Cite › n° 13

13 Rue de la Cite, Troyes

Vendu 85 000 € (1 932 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 100008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 643 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Cite2 099 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cathédrale1 593 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Troyes1 731 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 465 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 932 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Cite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 985 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
24/06/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €
08/11/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
27/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €
30/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €
10/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
14/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €
28/05/2014 n° 13 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 200 000 €985 €/m² 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
780 € 3 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA CITE 44 m² 66 308 € 1 507 €
15 RUE DE LA CITE 62 m² 94 984 € 1 532 €
7 RUE DE LA CITE 173 m² 134 940 € 780 €
23 RUE DE LA CITE 73 m² 110 011 € 1 507 €
23 RUE DE LA CITE 85 m² 222 870 € 2 622 €
23 RUE DE LA CITE 73 m² 140 014 € 1 918 €
23 RUE DE LA CITE 43 m² 160 992 € 3 744 €
14 RUE DU PAON 176 m² 173 008 € 983 €
14 RUE DU PAON 123 m² 116 973 € 951 €
14 RUE DU PAON 47 m² 104 011 € 2 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 3 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Cite
Fourchette courante1 681 – 2 372 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Cite ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cathédrale ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut7.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Cite101 ventes depuis 2014 · 2 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale567 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Cite à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 44 m² à 85 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Non : 1 932 €/m² contre 2 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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