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France › Troyes › Croncels › Rue de Beauregard › n° 37

37 Rue de Beauregard, Troyes

Vendu 75 050 € (2 588 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1000013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue de Beauregard, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 420 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Beauregard2 290 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Croncels1 703 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Troyes1 601 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 588 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 2 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 050 €2 588 €/m² 2 588 €
27/10/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €
29/04/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 20 000 €690 €/m² 690 €
31/08/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 134 € 2 924 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES FRERES BREYER 176 m² 230 032 € 1 307 €
96 BD JULES GUESDE 52 m² 73 008 € 1 404 €
96 BD JULES GUESDE 66 m² 114 972 € 1 742 €
96 BD JULES GUESDE 52 m² 66 508 € 1 279 €
96 BD JULES GUESDE 66 m² 79 992 € 1 212 €
96 BD JULES GUESDE 67 m² 75 978 € 1 134 €
96 BD JULES GUESDE 85 m² 146 030 € 1 718 €
96 BD JULES GUESDE 66 m² 117 282 € 1 777 €
40 RUE DE BEAUREGARD 73 m² 149 869 € 2 053 €
98 BD JULES GUESDE 30 m² 53 490 € 1 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beauregard
Fourchette courante1 751 – 2 506 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Beauregard ↗
Croncels
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+6 %
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Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+2 %
Rendement brut6.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Beauregard141 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroncels931 ventes · 1 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Beauregard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Beauregard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 29 m² à 75 050 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauregard ?

Oui : 2 588 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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