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France › Troyes › Croncels › Rue de Beauregard › n° 40

40 Rue de Beauregard, Troyes

Vendu 149 850 € (2 053 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 1000010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue de Beauregard, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 135 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Beauregard2 290 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Croncels1 703 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Troyes1 608 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 053 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 2 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 850 €2 053 €/m² 2 053 €
20/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
11/02/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 84 000 €1 135 €/m² 1 135 €
19/01/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 74 000 €1 042 €/m² 1 042 €
04/01/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
690 € 2 924 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE EMILE CLEVY 209 m² 542 982 € 2 598 €
12 RUE MARCEAU 154 m² 281 974 € 1 831 €
37 RUE DE BEAUREGARD 29 m² 20 010 € 690 €
37 RUE DE BEAUREGARD 29 m² 75 052 € 2 588 €
37 RUE DE BEAUREGARD 50 m² 71 000 € 1 420 €
86 BD JULES GUESDE 295 m² 392 055 € 1 329 €
86 BD JULES GUESDE 261 m² 350 001 € 1 341 €
21 B RUE DE BEAUREGARD 25 m² 57 250 € 2 290 €
21 B RUE DE BEAUREGARD 21 m² 58 254 € 2 774 €
21 B RUE DE BEAUREGARD 23 m² 58 259 € 2 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 690 € à 2 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beauregard
Fourchette courante1 751 – 2 506 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Beauregard ↗
Croncels
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 26 quartiers
vs commune+6 %
Voir Croncels ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+2 %
Rendement brut9.2 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Beauregard141 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroncels931 ventes · 1 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Beauregard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Beauregard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 73 m² à 149 850 €, soit 2 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauregard ?

Non : 2 053 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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