France › Troyes › Preize › Rue Blanchard › n° 8

8 Rue Blanchard, Troyes

Vendu 84 000 € (1 556 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 100001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 556 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Blanchard1 565 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Preize1 411 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Troyes1 462 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0304 + BM0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 115 € À 1 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

30/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

28/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 500 €1 828 €/m² 1 828 €

21/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 000 €1 648 €/m² 1 648 €

24/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

01/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 000 €1 127 €/m² 1 127 €

19/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

31/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Blanchard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 270 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025

RUE BLANCHARDMÉDIANE DE LA RUE 1 565 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+102 %3 167 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 4−14 %1 351 €/m²Appt 94 m² · vendu 2019 n° 6−10 %1 408 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 10−22 %1 214 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2021 n° 12 B+41 %2 208 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

899 € 2 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BLANCHARD 64 m² 65 984 € 1 031 €

15 RUE DU CLOS CAMUS 78 m² 148 980 € 1 910 €

13 RUE DU CLOS CAMUS 69 m² 99 015 € 1 435 €

13 RUE DU CLOS CAMUS 62 m² 105 028 € 1 694 €

13 RUE DU CLOS CAMUS 69 m² 123 510 € 1 790 €

13 RUE DU CLOS CAMUS 69 m² 115 023 € 1 667 €

13 RUE DU CLOS CAMUS 69 m² 62 031 € 899 €

11 RUE DU CLOS CAMUS 27 m² 78 003 € 2 889 €

11 RUE DU CLOS CAMUS 59 m² 118 472 € 2 008 €

62 A RUE DE LA PAIX 64 m² 120 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blanchard

Fourchette courante1 370 – 1 581 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Blanchard ↗

Preize

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-3 %

Voir Preize ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut9.7 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Blanchard22 ventes depuis 2014 · 1 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize842 ventes · 1 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Blanchard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Blanchard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 54 m² à 84 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanchard ?

Non : 1 556 €/m² contre 1 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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