France › Troyes › Preize › Rue Blanchard › n° 10

10 Rue Blanchard, Troyes

Vendu 66 000 € (1 031 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1000034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 214 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Blanchard1 565 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Preize1 411 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Troyes1 470 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 031 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 031 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 66 000 €1 031 €/m² 1 031 €

29/07/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 400 €1 235 €/m² 1 235 €

13/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 48 000 €1 043 €/m² 1 043 €

23/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Blanchard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 270 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025

RUE BLANCHARDMÉDIANE DE LA RUE 1 565 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+102 %3 167 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 4−14 %1 351 €/m²Appt 94 m² · vendu 2019 n° 6−10 %1 408 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2022 n° 8−1 %1 556 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 12 B+41 %2 208 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

899 € 2 889 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU CLOS CAMUS 78 m² 148 980 € 1 910 €

6 RUE BLANCHARD 55 m² 81 015 € 1 473 €

8 RUE BLANCHARD 54 m² 84 996 € 1 574 €

8 RUE BLANCHARD 54 m² 88 992 € 1 648 €

8 RUE BLANCHARD 54 m² 84 024 € 1 556 €

8 RUE BLANCHARD 61 m² 111 508 € 1 828 €

13 RUE DU CLOS CAMUS 69 m² 99 015 € 1 435 €

13 RUE DU CLOS CAMUS 69 m² 123 510 € 1 790 €

13 RUE DU CLOS CAMUS 62 m² 105 028 € 1 694 €

13 RUE DU CLOS CAMUS 69 m² 115 023 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blanchard

Fourchette courante1 370 – 1 581 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Blanchard ↗

Preize

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-4 %

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Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-6 %

Rendement brut9.7 %

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Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

773 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Blanchard22 ventes depuis 2014 · 1 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize842 ventes · 1 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Blanchard à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Blanchard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 64 m² à 66 000 €, soit 1 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanchard ?

Non : 1 031 €/m² contre 1 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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