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France › Troyes › Gayettes › Avenue Pierre Brossolette › n° 64

64 Avenue Pierre Brossolette, Troyes

Vendu 100 000 € (3 030 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 1000085 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Avenue Pierre Brossolette, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 127 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Pierre Brossolette1 638 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Gayettes1 369 €/m² 1 094 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Troyes1 608 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
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Calée sur 1 356 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 030 €/m² en 2022 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 850 € À 3 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
07/07/2016 n° 64 · Appartement 07/07/2016 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 217 700 €850 €/m² 850 €
03/05/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 200 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 038 € 3 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 AV PIERRE BROSSOLETTE 60 m² 75 000 € 1 250 €
68 AV PIERRE BROSSOLETTE 60 m² 78 000 € 1 300 €
68 AV PIERRE BROSSOLETTE 75 m² 117 900 € 1 572 €
54 AV PIERRE BROSSOLETTE 81 m² 138 996 € 1 716 €
56 AV PIERRE BROSSOLETTE 106 m² 172 462 € 1 627 €
56 AV PIERRE BROSSOLETTE 106 m² 172 038 € 1 623 €
68 AV PIERRE BROSSOLETTE 75 m² 102 975 € 1 373 €
85 AV PIERRE BROSSOLETTE 150 m² 181 950 € 1 213 €
81 AV PIERRE BROSSOLETTE 12 m² 39 996 € 3 333 €
81 AV PIERRE BROSSOLETTE 88 m² 102 256 € 1 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Brossolette
Fourchette courante1 276 – 2 060 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Brossolette ↗
Gayettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gayettes ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+2 %
Rendement brut7.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette329 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGayettes1 094 ventes · 1 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue Pierre Brossolette à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 33 m² à 100 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Oui : 3 030 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +85 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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