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France › Tréflez › Lannevez › n° 4

4 Lannevez, Tréflez

Vendu 60 000 € (462 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2943053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −74 %Tréflez1 779 €/m² 167 ventesPrix à Tréflez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0114 + AE0208 + AE0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN13 230 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 462 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Lannevez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 06/04/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 60 000 €462 €/m² 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lannevez, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+10 %1 081 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021
LANNEVEZMÉDIANE DE LA RUE 984 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI462 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 8+47 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021n° 18+0 %984 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021n° 350−40 %594 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
875 € 3 562 € ▲ VENTE 2023 ICI · 462 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 GUELEN 153 m² 296 514 € 1 938 €
8 LANNEVEZ 76 m² 109 972 € 1 447 €
410 GOULANNOU 61 m² 144 997 € 2 377 €
57 MEZONAN 76 m² 75 012 € 987 €
55 MEZONAN 98 m² 210 014 € 2 143 €
202 GOULANNOU 155 m² 275 745 € 1 779 €
138 GOULANNOU 46 m² 129 996 € 2 826 €
27 GOULANNOU 82 m² 154 980 € 1 890 €
202 GOULANNOU 155 m² 163 060 € 1 052 €
4 GOULANNOU 94 m² 100 016 € 1 064 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 3 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lannevez
Ventes sur la voie2
Tréflez
Tendance 3 ans+8 %
vs département-14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Tréflez ↗
Finistère
Rang de la commune149ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
15,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLETréflez167 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tréflez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Lannevez à Tréflez ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Lannevez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, maison de 130 m² à 60 000 €, soit 462 €/m².

Est-ce cher pour Lannevez ?

Non : 462 €/m² contre 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Tréflez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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