France › Trappes › Centre Ouest › Rue Pierre Semard › n° 9

9 Rue Pierre Semard, Trappes

Vendu 185 000 € (2 372 €/m²) en 2019 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7819024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 326 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pierre Semard3 140 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre Ouest3 091 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Trappes2 953 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 372 €/m² en 2019 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 513 € À 2 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

27/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 500 €2 793 €/m² 2 793 €

23/01/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €

04/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

13/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 700 €2 272 €/m² 2 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %2 127 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI2 326 €/m²6 ventes · dernière 2019

n° 21+3 %3 247 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 9001−14 %2 703 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2016

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 3 140 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %2 616 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2021 n° 2 B−17 %2 618 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 2 T+3 %3 240 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2025 n° 6−30 %2 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

933 € 3 863 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DES VERGERS 65 m² 197 665 € 3 041 €

1 ALL DES VERGERS 40 m² 120 000 € 3 000 €

3 ALL DES VERGERS 65 m² 221 975 € 3 415 €

2 ALL DES VERGERS 79 m² 229 969 € 2 911 €

2 ALL DES VERGERS 63 m² 205 317 € 3 259 €

2 ALL DES VERGERS 82 m² 260 022 € 3 171 €

2 ALL DES VERGERS 63 m² 207 900 € 3 300 €

1 ALL DES VERGERS 57 m² 169 974 € 2 982 €

3 ALL DES VERGERS 40 m² 143 840 € 3 596 €

2 ALL DES VERGERS 55 m² 168 905 € 3 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 3 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Semard

Fourchette courante2 409 – 3 481 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Semard ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre Ouest ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-28 %

Rendement brut7.1 %

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Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 300 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pierre Semard30 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest693 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pierre Semard à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2019, appartement de 78 m² à 185 000 €, soit 2 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 2 372 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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