France › Trappes › Centre Ouest › Rue Pierre Semard › n° 6

6 Rue Pierre Semard, Trappes

Vendu 350 000 € (2 188 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 7819030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 188 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pierre Semard3 140 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ouest3 301 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Trappes3 657 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

TERRAIN692 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 188 €/m² en 2016 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pierre Semard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/10/2016 n° 6 · Maison · 5 p. 04/10/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %2 127 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 9−25 %2 349 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2019 n° 21+3 %3 247 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 9001−14 %2 703 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2016

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 3 140 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %2 616 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2021 n° 2 T+3 %3 240 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2025 n° 2 B−17 %2 618 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 127 € 5 761 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PIERRE SEMARD 102 m² 216 954 € 2 127 €

21 RUE PIERRE SEMARD 85 m² 275 995 € 3 247 €

19 B RUE JEAN JAURES 30 m² 90 000 € 3 000 €

16 AV GABRIEL PERI 34 m² 174 998 € 5 147 €

11 RUE IRENE JOLIOT CURIE 100 m² 320 000 € 3 200 €

1 AV KLEBER 44 m² 253 484 € 5 761 €

3 AV KLEBER 110 m² 441 100 € 4 010 €

5 AV KLEBER 36 m² 200 016 € 5 556 €

29 AV GABRIEL PERI 116 m² 283 040 € 2 440 €

9 AV KLEBER 58 m² 185 020 € 3 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 127 € à 5 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Semard

Ventes sur la voie2

Voir Rue Pierre Semard ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ouest ↗

Trappes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune98ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 561 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pierre Semard30 ventes depuis 2014 · 3 140 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest693 ventes · 3 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pierre Semard à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2016, maison de 160 m² à 350 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 2 188 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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