France › Trappes › Rue Pierre Semard › n° 21

21 Rue Pierre Semard, Trappes

Vendu 276 000 € (3 247 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 781903 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 247 €▲ +3 %

Maison 85 m² vendu, 6 pièces · 30/11/2023

vs la rue : 3 140 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 140 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 2 109 € à 3 817 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 756 €

Trappes · 3 224 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BC0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pierre Semard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 247 € À 3 247 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 30/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 276 000 €3 247 €/m² 3 247 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 127 € 5 761 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 247 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV GABRIEL PERI 34 m² 174 998 € 5 147 €

11 RUE IRENE JOLIOT CURIE 100 m² 320 000 € 3 200 €

7 RUE PIERRE SEMARD 102 m² 216 954 € 2 127 €

1 AV KLEBER 44 m² 253 484 € 5 761 €

29 AV GABRIEL PERI 116 m² 283 040 € 2 440 €

3 AV KLEBER 110 m² 441 100 € 4 010 €

5 AV KLEBER 36 m² 200 016 € 5 556 €

8 RUE RACINE 113 m² 449 966 € 3 982 €

9 AV KLEBER 58 m² 185 020 € 3 190 €

19 B RUE JEAN JAURES 30 m² 90 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 127 € à 5 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pierre Semard ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ouest ↗693 ventes 3 301 € ▲ +14 %

Trappes ↗3 484 ventes 3 670 € ▲ +2 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▼ −3 %

Rue Pierre Semard

Ventes sur la voie2

Voir Rue Pierre Semard ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ouest ↗

Trappes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune98ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 360 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pierre Semard à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 85 m² à 276 000 €, soit 3 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 3 247 €/m² contre 3 140 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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