France › Trappes › Boissière › Rue Louis Pasteur › n° 8

8 Rue Louis Pasteur, Trappes

Vendu 255 000 € (7 969 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 78190195 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 969 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +128 %Boissière3 492 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +120 %Trappes3 626 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0185 + AV0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN640 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 969 €/m² en 2018 · +195 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Louis Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/07/2018 n° 8 · Maison · 2 p. 10/07/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+20 %3 226 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018 n° 37+15 %3 095 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2021 n° 37 B+22 %3 288 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

RUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−80 %538 €/m²Appt 272 m² · vendu 2018

n° 8VOUS ÊTES ICI7 969 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 12−5 %2 571 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 14−34 %1 786 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 18−3 %2 627 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 32+9 %2 931 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 477 € 6 505 € ▲ VENTE 2018 ICI · 7 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU BEL AIR 63 m² 295 029 € 4 683 €

13 RUE DU BEL AIR 60 m² 258 960 € 4 316 €

13 B RUE DU BEL AIR 120 m² 349 800 € 2 915 €

12 RUE DU BEL AIR 73 m² 306 819 € 4 203 €

19 RUE DU BEL AIR 44 m² 224 004 € 5 091 €

14 RUE DU BEL AIR 85 m² 329 970 € 3 882 €

14 RUE DU BEL AIR 85 m² 363 035 € 4 271 €

14 RUE DU BEL AIR 85 m² 332 010 € 3 906 €

11 RUE PIERRE CURIE 80 m² 396 000 € 4 950 €

29 RUE DU BEL AIR 76 m² 285 988 € 3 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 477 € à 6 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Ventes sur la voie1

Boissière

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-4 %

Voir Boissière ↗

Trappes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut3.4 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune98ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERBoissière266 ventes · 3 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Louis Pasteur à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (7 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2018, maison de 32 m² à 255 000 €, soit 7 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Pasteur ?

Oui : 7 969 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +195 %, et +189 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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