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France › Trappes › Centre Ouest › Rue Jean Jaures › n° 89

89 Rue Jean Jaures, Trappes

Vendu 158 800 € (2 406 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7819025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 500 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Jean Jaures3 193 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ouest3 073 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Trappes2 931 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 290 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 406 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 2 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 800 €2 406 €/m² 2 406 €
30/07/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 600 €2 660 €/m² 2 660 €
07/09/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
24/08/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €
21/09/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €
12/07/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 500 €2 658 €/m² 2 658 €
07/09/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
24/07/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 600 €2 342 €/m² 2 342 €
07/02/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €
19/01/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
06/03/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
21/02/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/06/2014 n° 89 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
13/06/2014 n° 89 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
30/05/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 4 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE JEAN JAURES 34 m² 112 302 € 3 303 €
56 RUE JEAN JAURES 24 m² 90 000 € 3 750 €
56 RUE JEAN JAURES 28 m² 100 688 € 3 596 €
56 RUE JEAN JAURES 45 m² 120 015 € 2 667 €
56 RUE JEAN JAURES 28 m² 81 004 € 2 893 €
56 RUE JEAN JAURES 30 m² 90 000 € 3 000 €
56 RUE JEAN JAURES 34 m² 90 984 € 2 676 €
56 RUE JEAN JAURES 25 m² 72 000 € 2 880 €
56 RUE JEAN JAURES 45 m² 90 000 € 2 000 €
56 RUE JEAN JAURES 23 m² 82 800 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Jaurès
Fourchette courante2 525 – 3 357 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Jaurès ↗
Centre Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre Ouest ↗
Trappes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-28 %
Rendement brut6.5 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune82ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Jean Jaures290 ventes depuis 2014 · 3 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest716 ventes · 3 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Jean Jaures à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 66 m² à 158 800 €, soit 2 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Jaures ?

Non : 2 406 €/m² contre 3 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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