France › Trappes › Boissière › Rue du Centre › n° 9

9 Rue du Centre, Trappes

Vendu 250 000 € (2 551 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 7819038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Boissière3 492 €/m² 266 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Trappes3 613 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN350 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 551 €/m² en 2014 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Centre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 18/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Centre, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 551 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 13+2 %4 200 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 31−22 %3 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 33−26 %3 047 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 47−8 %3 799 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2017

RUE DU CENTREMÉDIANE DE LA RUE 4 118 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−27 %2 986 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 34+38 %5 676 €/m²Maison 37 m² · vendu 2015 n° 36+0 %4 118 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022 n° 42+30 %5 339 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 6 505 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE L ECHEC 77 m² 271 733 € 3 529 €

13 RUE DU CENTRE 74 m² 310 800 € 4 200 €

37 RUE LOUIS PASTEUR 155 m² 450 430 € 2 906 €

7 B RUE DES BLEUETS 120 m² 351 960 € 2 933 €

15 RUE DES BLEUETS 64 m² 259 008 € 4 047 €

39 RUE DU BEL AIR 69 m² 314 985 € 4 565 €

33 RUE DU BEL AIR 58 m² 377 290 € 6 505 €

29 RUE DU BEL AIR 76 m² 285 988 € 3 763 €

38 RUE DU BEL AIR 68 m² 271 524 € 3 993 €

25 RUE DES BLEUETS 78 m² 364 962 € 4 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Centre

Fourchette courante3 414 – 4 055 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2022

Boissière

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Boissière ↗

Trappes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune98ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 569 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERBoissière266 ventes · 3 492 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Centre à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Centre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2014, maison de 98 m² à 250 000 €, soit 2 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Centre ?

Non : 2 551 €/m² contre 4 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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