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France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Hoche › n° 6

6 Avenue Hoche, Trappes

Vendu 260 000 € (2 737 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 781904 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 737 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Trappes3 720 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN283 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 737 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Hoche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 13/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV HOCHE 49 m² 220 010 € 4 490 €
12 AV HOCHE 123 m² 364 941 € 2 967 €
14 AV HOCHE 90 m² 279 990 € 3 111 €
39 AV MARCEAU 83 m² 317 973 € 3 831 €
45 AV KLEBER 49 m² 308 014 € 6 286 €
66 AV MARCEAU 105 m² 365 085 € 3 477 €
1 AV HOCHE 144 m² 213 984 € 1 486 €
1 AV HOCHE 144 m² 303 984 € 2 111 €
49 AV MARCEAU 100 m² 317 200 € 3 172 €
24 AV KLEBER 86 m² 338 324 € 3 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Hoche
Fourchette courante2 145 – 3 459 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 521 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Hoche à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 95 m² à 260 000 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 2 737 €/m² contre 2 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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