CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Hoche › n° 22

22 Avenue Hoche, Trappes

Vendu 180 000 € (2 338 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 7819018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 338 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Trappes3 679 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 59 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN216 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 338 €/m² en 2014 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Hoche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2014 n° 22 · Maison · 2 p. 13/01/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FLORIAN 55 m² 120 010 € 2 182 €
15 RUE FLORIAN 75 m² 296 475 € 3 953 €
23 B AV HOCHE 88 m² 352 000 € 4 000 €
20 AV HOCHE 154 m² 187 726 € 1 219 €
11 RUE FLORIAN 96 m² 379 008 € 3 948 €
24 AV KLEBER 86 m² 338 324 € 3 934 €
9 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 72 m² 286 992 € 3 986 €
14 AV HOCHE 90 m² 279 990 € 3 111 €
20 AV KLEBER 64 m² 352 000 € 5 500 €
11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 58 m² 140 012 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Hoche
Fourchette courante2 145 – 3 459 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Hoche à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2014, maison de 77 m² à 180 000 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Non : 2 338 €/m² contre 2 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien