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France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Hoche › n° 3

3 Avenue Hoche, Trappes

Vendu 324 400 € (3 277 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 7819015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 277 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Trappes3 760 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN454 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 277 €/m² en 2020 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Hoche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 10/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 324 400 €3 277 €/m² 3 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV MARCEAU 83 m² 317 973 € 3 831 €
6 AV HOCHE 95 m² 260 015 € 2 737 €
8 AV HOCHE 49 m² 220 010 € 4 490 €
12 AV HOCHE 123 m² 364 941 € 2 967 €
66 AV MARCEAU 105 m² 365 085 € 3 477 €
14 AV HOCHE 90 m² 279 990 € 3 111 €
1 AV HOCHE 144 m² 213 984 € 1 486 €
1 AV HOCHE 144 m² 303 984 € 2 111 €
45 AV KLEBER 49 m² 308 014 € 6 286 €
49 AV MARCEAU 100 m² 317 200 € 3 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Hoche
Fourchette courante2 145 – 3 459 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 585 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Hoche à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2020, maison de 99 m² à 324 400 €, soit 3 277 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Oui : 3 277 €/m² contre 2 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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