CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trappes › Centre Est et Village › Avenue Hoche › n° 2

2 Avenue Hoche, Trappes

Vendu 234 000 € (4 105 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 7819044 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Centre Est et Village3 332 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Trappes3 679 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 65 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 105 €/m² en 2016 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Hoche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 09/08/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 234 000 €4 105 €/m² 4 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 6 286 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV MARCEAU 83 m² 317 973 € 3 831 €
6 AV HOCHE 95 m² 260 015 € 2 737 €
1 AV HOCHE 144 m² 303 984 € 2 111 €
1 AV HOCHE 144 m² 213 984 € 1 486 €
8 AV HOCHE 49 m² 220 010 € 4 490 €
12 AV HOCHE 123 m² 364 941 € 2 967 €
49 AV MARCEAU 100 m² 317 200 € 3 172 €
14 AV HOCHE 90 m² 279 990 € 3 111 €
66 AV MARCEAU 105 m² 365 085 € 3 477 €
45 AV KLEBER 49 m² 308 014 € 6 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Hoche
Fourchette courante2 145 – 3 459 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Centre Est et Village
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Est et Village ↗
Trappes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune98ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Est et Village421 ventes · 3 332 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Hoche à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Hoche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2016, maison de 57 m² à 234 000 €, soit 4 105 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hoche ?

Oui : 4 105 €/m² contre 2 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien